Der Traum von den eigenen vier Wänden wird von vielen Menschen geträumt. Umfragen haben ergeben, dass sich auch immer mehr junge Personen für später einmal Wohneigentum wünschen. Doch egal ob Eigenheim oder Eigentumswohnung – die Finanzierung ist ein wichtiger Punkt, der oftmals über eine mögliche Realisierung dieses Traums entscheidet.

Wer sich Wohneigentum erwirbt oder kauft kann das aufgrund der oftmals hohen Investitionssumme im Regelfall nur auf Kreditbasis. Sowohl die Höhe der Summen als auch die daraus resultierenden langen Darlehenslaufzeiten machen die jeweiligen Zinsen der Baufinanzierung enorm wichtig. Bereits ein Prozentpunkt kann deutliche Auswirkungen auf die Höhe der monatlichen Belastung und die Kreditlaufzeit haben. Deshalb sollten Interessenten äußerst konditionsbewusst sein.

Anders als beispielsweise bei Auto- oder Konsumkrediten sind die Baufinanzierungszinsen nicht für die komplette Kreditlaufzeit festgeschrieben. Stattdessen gelten für jedes Darlehen eine so genannte Zinsbindungsfrist. Diese gibt an, für welchen Zeitraum der vereinbarte Zinssatz gilt. Es ist also durchaus üblich, dass Baufinanzierungsdarlehen Laufzeiten von 20 bis 30 Jahren besitzen, die Zinsbindung jedoch nur 10 Jahre beträgt. Nach Ablauf der Zinsbindung müsste in diesem Fall über die weiteren Konditionen verhandelt werden. Gegebenenfalls ist nach dieser Zeit zudem ein Anbieterwechsel ohne Vorfälligkeitsentschädigung möglich. 

Aufgrund des aktuell immer noch recht niedrigen Zinsniveaus am Geld- und Kapitalmarkt sollte großer Wert auf eine möglichst lange Zinsbindungsfrist gelegt werden. Selbst dann, wenn der dafür berechnete Zins etwas höher ist, als der kürzerer Bindungsfristen.

Jedoch auch wer später einmal Wohneigentum erwerben möchte kann sich jetzige Baufinanzierungszinsen sichern – mittels eines Bausparvertrages. Dieser sichert dem Inhaber ein späteres Darlehen zu, das einen schon heute festgeschriebene Zinsen einer Baufinanzierung bietet – die Ansparung des Bausparvertrages vorausgesetzt. Aufgrund der aktuell günstigen Konditionen bieten viele Bausparkassen nach wie Bauspartarife, die teilweise selbst deutlich unter dem aktuellen Kreditzinsniveau liegen. Auch wenn die Baufinanzierungszinsen zukünftig weiter steigen bliebe der einmal vereinbarte Zins für eine spätere Finanzierung bestehen.  mehr zu Thema finden Sie auf http://aktuellerbauzins.com